Πώληση ακινήτων στην Λακωνική Μάνη
Επειδή η εμπειρία και η αξιοπιστία μας είναι αδιαμφισβήτητες. Με πάνω από 20 χρόνια παρουσίας στον τομέα της κτηματομεσιτικής διαχείρισης στη Λακωνική Μάνη, είμαστε το κορυφαίο γραφείο που συνδυάζει το βάθος γνώσης με την προσωπική φροντίδα για κάθε πελάτη. (Διαβάστε ΕΔΩ απόψεις πελατών.)
Η φιλοσοφία μας στηρίζεται σε 3 βασικές αξίες:
Ενσυναίσθηση: Κατανοούμε τις ανάγκες σας και προσφέρουμε λύσεις που ανταποκρίνονται στα όνειρά και τις προσδοκίες σας.
Ακεραιότητα: Κάθε συναλλαγή γίνεται με πλήρη διαφάνεια και ειλικρίνεια, διασφαλίζοντας την καλύτερη αξία για εσάς.
Επαγγελματισμός: Είμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα της διαδικασίας, από την αρχική συζήτηση μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου, εξασφαλίζοντας μια άνετη και χωρίς άγχη εμπειρία.
Εμπιστευτείτε μας για να σας προσφέρουμε εξυπηρέτηση με αυθεντικότητα, αξιοπιστία και επαγγελματισμό σε κάθε βήμα της διαδικασίας.
Απάντηση: Προσφέρουμε πλήρη υποστήριξη κατά τη διάρκεια της διαδικασίας πώλησης του ακινήτου σας. Αυτό περιλαμβάνει εκτίμηση της αξίας του ακινήτου, επαγγελματική φωτογράφιση, καταχώρηση του ακινήτου στις κορυφαίες πλατφόρμες, διαφήμιση σε κοινωνικά δίκτυα, οργανωμένες επισκέψεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές και νομική υποστήριξη για την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Επίσης, φροντίζουμε για την καλύτερη παρουσίαση του ακινήτου σας ώστε να προσελκύσουμε τους κατάλληλους αγοραστές.
Απάντηση: Η αμοιβή μας εξαρτάται από το τελικό τήμιμηα και είναι είτε ένα ποσοστό της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου, το οποίο συνήθως κυμαίνεται γύρω από το 2% (ανάλογα με την αξία και τις συνθήκες της αγοράς), είται ένα συγκεκριμένο πάγιο. Η αμοιβή αυτή καλύπτει όλες τις υπηρεσίες που παρέχουμε. Οι ακριβείς όροι και το ύψος της αμοιβής συμφωνούνται στο συμφωνητικώ.
Απάντηση: Για την πώληση του ακινήτου, χρησιμοποιούμε μια ποικιλία στρατηγικών μάρκετινγκ. Δημιουργούμε επαγγελματικές φωτογραφίες και βίντεο για καλύτερη προβολή του ακινήτου, ενώ το καταχωρούμε σε δημοφιλείς πλατφόρμες όπως το Spitogatos και το Xe.gr. Επίσης, δημοσιεύουμε το ακίνητο στην ιστοσελίδα μας, www.immo-laconia.com, και προχωρούμε σε διαφήμιση στα κοινωνικά δίκτυα, όπως το Facebook και το Instagram, μέσω στοχευμένων καμπανιών. Παράλληλα, διατηρούμε άμεση επικοινωνία με το δίκτυο συνεργατών και επενδυτών που έχουν ενδιαφέρον για ακίνητα στην περιοχή.
Απάντηση: Θα πραγματοποιήσουμε μια εκτίμηση βασισμένη στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς στην περιοχή σας. Θα λάβουμε υπόψη μας την τοποθεσία, την κατάσταση του ακινήτου, τις τιμές πώλησης παρόμοιων ακινήτων και τις γενικότερες τάσεις της αγοράς. Στόχος μας είναι να καθορίσουμε μια ρεαλιστική και ανταγωνιστική τιμή που θα εξασφαλίσει την καλύτερη δυνατή πώληση.
Απάντηση: Ο χρόνος πώλησης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η τιμή του ακινήτου, η ζήτηση στην περιοχή και οι συνθήκες της αγοράς. Σε γενικές γραμμές, αν το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και η τιμή του είναι ανταγωνιστική, μπορούμε να αναμένουμε πώληση μέσα σε 2-6 μήνες. Φυσικά, θα καταβάλουμε κάθε δυνατή προσπάθεια για να το πουλήσουμε το συντομότερο δυνατό.
Απάντηση: Κάθε ακίνητο έχει τα δικά του χαρακτηριστικά και μπορεί να υπάρχουν σημεία που χρειάζονται βελτίωση. Αν το ακίνητο χρειάζεται μικρές ανακαινίσεις ή βελτιώσεις, όπως ανανέωση του εσωτερικού ή επισκευές μικρών ζημιών, θα σας το επισημάνουμε και θα σας προτείνουμε τον καλύτερο τρόπο να το βελτιώσετε ώστε να είναι πιο ελκυστικό στους αγοραστές.
Απάντηση: Η πώληση ακινήτου έχει κάποιες φορολογικές υποχρεώσεις, όπως ο φόρος υπεραξίας (αν υπάρχει κέρδος από την πώληση), καθώς και τυχόν τέλη και φόρους μεταβίβασης. Σας συνιστούμε να συνεργαστείτε με έναν λογιστή ή νομικό σύμβουλο για να είστε σίγουροι ότι τηρείτε όλες τις υποχρεώσεις σας και έχετε τη σωστή καθοδήγηση για τα φορολογικά θέματα.
Απάντηση: Μόλις βρούμε αγοραστή, ανάλογα με την περίπτωση, θα προχωρήσουμε είτε σε προσύμφωνο με προκαταβολή, είτε στην άμεση κατάρτιση και υπογραφή της σύμβασης πώλησης. Το συμβόλαιο θα κατατεθεί στον συμβολαιογράφο της επιλογής του αγοραστή για να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Εμείς θα είμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα, διασφαλίζοντας ότι η πώληση ολοκληρώνεται ομαλά.
Απάντηση: Μόνο με μια λογική τιμή που αντανακλά την αντικειμενική αξία του ακινήτου, θα καταφέρουμε να βρούμε αγοραστή. Εμείς θα προσδιορίσουμε την αξία του ακινήτου σας, βασισμένοι σε έρευνα αγοράς και αντικειμενικά κριτήρια, ώστε να εξασφαλίσουμε την πιο κατάλληλη και ανταγωνιστική τιμή.
Απάντηση: Ναι, έχουμε πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας (από το 2003) στην περιοχή της Μάνης. Γνωρίζουμε άριστα τις ιδιαιτερότητες και τις τάσεις της τοπικής αγοράς ακινήτων. Είμαστε σε θέση να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας και να διασφαλίσουμε ότι το ακίνητό σας θα βρει τον κατάλληλο αγοραστή.
Απάντηση: Ναι, έχουμε πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας (από το 2003) στην περιοχή της Μάνης. Γνωρίζουμε άριστα τις ιδιαιτερότητες και τις τάσεις της τοπικής αγοράς ακινήτων. Είμαστε σε θέση να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας και να διασφαλίσουμε ότι το ακίνητό σας θα βρει τον κατάλληλο αγοραστή.
Απάντηση: Εάν το ακίνητο δεν πωληθεί εντός του συμφωνηθέντος χρονικού διαστήματος, θα επανεκτιμήσουμε τη στρατηγική πώλησης και θα προτείνουμε νέες ενέργειες ή προσαρμογές στην τιμή και την προσέγγιση της αγοράς. Εξετάζουμε επίσης τις συνθήκες της αγοράς και τα σχόλια των ενδιαφερόμενων για να προσαρμόσουμε την προσφορά με σκοπό την επίτευξη πώλησης. Σε κάθε περίπτωση, θα παραμείνουμε δίπλα σας για να διασφαλίσουμε την καλύτερη δυνατή εξέλιξη.
Προαπαιτούμενο της μεσιτείας μας είναι, φυσικά, το μάρκετινγκ, δηλαδή να προσφέρουμε μια ευρύ και ενδιαφέρουσα γκάμα ακινήτων με όσο το δυνατόν πιο ενημερωτικό τρόπο, ώστε εσείς, ως πιθανός αγοραστής, να βρείτε αυτό που ψάχνετε ή ως πωλητή, να βρείτε την προσφορά μας αυθεντική και ελκυστική για να αναθέσετε το ακίνητό σας προς πώληση σε εμάς.
Αν σας ενδιαφέρει ένα ακίνητο ή περίσσότερα του χαρτοφυλάκιου μας, είμαστε στην ευχάριστη θέση να κανονίσουμε μια επίσκεψη και στη συνέχεια, εάν το ενδιαφέρον σας είναι σοβαρό, μπορούμε να αρχίζουμε διαπραγματεύσεις με τον πωλητή για να επιτύχουμε την καλύτερη δυνατή τιμή για εσάς. (ωξστόσο , η διαφημιζόμενη τιμή δεν πρέπει να αγνοηθεί ως ένδειξη, σημαίνει να μην περιμένετε δραστικές μειώσεις).
Ο κύριος στόχος των μεσιτικών δραστηριοτήτων μας είναι η πληροφόρηση και η διαφάνεια. Αυτό σημαίνει ότι, αφού επισκεφθήκατε ένα ακίνητο της επιλογής σας και μας επιβεβαίωστε το σοβαρό ενδιαφέρον σας, σας υποβάλουμε όλα τα σχετικά έγγραφα, σας εξηγούμε την διαδικασία αγοραπωλησίας και απαντούμε σε ό,τι άλλη απορία έχετε.
Συντονίζουμε τη διαδικασία αγοραπωλησίας και σας συνοδεύουμε μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου
Ακόμη και μετά την αγορά , είμαστε στη διάθεσή σας ως συμβουλευτική διεύθυνση - είτε για τις σωστές επαφές για κατασκευαστικά έργα οποιουδήποτε είδους, είτε για θέματα στις δημόσιες και δημοτικές αρχές.
Ursula Katharinα Παπαϊωάννου
Μαυροβούνι Κτιράκια
23200 Γύθειο Λακωνίας
Τηλ.: (+30) 27330 24585
Κιν.: (+30) 6978 062353
mail@immo-laconia.com