1. Αμοιβή Συμβολαιογράφου

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου ορίζεται στο 1,5 % περίπου (και κατόπιν συμφωνίας) επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου.
Επιπροσθέτως, για συμβόλαιο το οποίο συντάχθηκε αλλά δεν υπογράφηκε ο συμβολαιογράφος έχει δικαίωμα να λάβει αμοιβή η οποία όμως δεν θα ξεπερνά τα 500 €.



2. Τέλος Εγγραφής στο Υποθηκοφυλακείο

Η αμοιβή του υποθηκοφύλακα για μεταβίβαση (αγορά) ακινήτου ανέρχεται στο 0,475% επί της αξίας του συμβολαίου.

3. Αμοιβή Δικηγόρου:

Η παρουσία δικηγόρου κατά την σύνταξη και υπογραφή συμβολαίου αγοροπωλησίας ακινήτου είναι υποχρεωτική όταν το τίμημα της σύμβασης είναι άνω των 11.739€ για την περιφέρεια της επικράτειας. Η αμοιβή του δικηγόρου ορίζεται στο 1 % περίπου (και κατόπιν συμφωνίας)

4. Αμοιβή μεσίτη

Η αμοιβή του γραφείου καθορίζεται ώς εξείς:

• για ακίνητα αξίας κάτω των 50.000 Ευρώ η αμοιβή ανέρχεται στα 1.500 Ευρώ
• για ακίνητα αξίας κάτω των 100.000 Ευρώ η αμοιβή ανέρχεται στα 2.000 Ευρώ
• για ακίνητα άνω των 100.000 Ευρώ η αμοιβή ανέρχεται στα 2 % επί της αξίας του ακινήτου.


5. Ενημέρωση για την μέχρι τώρα ισχύουσα φορολογία των ακινήτων

Μετεγγραφή Προσημείωσης Αν η αγορά γίνεται με στεγαστικό δάνειο και προσημειώνεται το ακίνητο τότε η χρέωση μετεγγραφής της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ανέρχεται από 0,75% - 0,80% επί της αξίας της προσημείωσης. Η δε αξία της προσημείωσης μπορεί να είναι και το 120% της αξίας του δανείου.

Πρώτη κατοικία
Η αγορά πρώτης κατοικίας απαλλάσσεται πλήρως από το φόρο μεταβίβασης, καθώς και από το τέλος μεταβίβασης ακινήτων. Η απαλλαγή ισχύει, όμως, για ακίνητα με ανώτατο όριο επιφάνειας τα 200 τ.μ., τα οποία προσαυξάνονται κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και για καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.
Η α' κατοικία των φυσικών προσώπων απαλλάσσεται από το ενιαίο τέλος ακινήτου, όταν δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ. ή την αντικειμενική αξία των 300.000 ευρώ. Δηλαδή, αν το εμβαδό της κατοικίας υπερβαίνει τα 200 τετραγωνικά ή η αξία της τις 300 χιλ. ευρώ, το υπερβάλλον ποσό υπόκεινται στο Ενιαίο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας 0,1% (ΕΤΑΚ).

Β κατοικία και άλλα ακίνητα
Για οποιαδήποτε ακίνητο, μεταχειρισμένο ή νεόδμητο του οποίου η οικοδομική άδεια εκδόθηκε ως την 31/12/2005 ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ) ανέρχεται σε:

Περίπτωση α) αν λειτουργεί στο δήμο πυροσβεστική υπηρεσία 9% φόρος μέχρι τα 15.000€ αξίας ακινήτου και 11% για το υπόλοιπο της αξίας.

Περίπτωση β) Αν δεν λειτουργεί στο δήμο πυροσβεστική υπηρεσία 7 και 9% φόρου αντίστοιχα. Για νεόδμητα ακίνητα όπου η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά την 1/1/2006 και εφ’ όσον η αγορά πραγματοποιείτε από τον κατασκευαστή (δηλαδή όχι από τον οικοπεδούχο) καταβάλλεται από τον αγοραστή Φ.Π.Α. ύψους 19% επί του τιμήματος του συμβολαίου αγοράς. Στο ποσό του κύριου φόρου επιβάλλεται και φόρος υπέρ δήμων και κοινοτήτων 3%.


Ετήσιο Ενιαίο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας ΕΤΑΚ (από το 2009):
Οι κατοικίες των φυσικών προσώπων απαλλάσσονται από το ενιαίο τέλος ακινήτου όταν όλες μαζί δεν υπερβαίνουν συνολικά τα ακόλουθα ποσά αντικειμενικών αξιών: 100.000€ για ανύπαντρους, 200.000€ για παντρεμένους και 230.000€ για παντρεμένους με τρία παιδιά και άνω. Το υπερβάλλον ποσό υπόκεινται στο ετήσιο Ενιαίο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας 0,1%. Επισήμανση: Το αφορολόγητο καλύπτει αποκλειστικά τις κατοικίες.